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问题	农村宅基地过户手续
释义	一、农村宅基地过户手续     农村宅基地过户手续是依法进行的程序，主要涉及宅基地使用权的变更登记。     根据《土地管理法实施条例》规定，当农民因买卖或继承房屋导致土地使用权转移时，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。     具体操作流程为：     1.房屋买卖双方当事人或房屋继承人在办理房屋产权变更登记证后的15日内，应持有相关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。     2.经过审核后，县、市土地管理部门将办理宅基地使用权变更登记手续，并换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。     二、办理过户需要的材料     办理宅基地过户手续需要提交一系列相关材料。这些材料包括但不限于：     1.房屋买卖合同或继承证明；     2.原房屋所有权证；     3.双方身份证明；     4.宅基地使用权变更登记申请书等；     5.根据不同地区的具体要求，可能还需要提供其他相关证明文件。     提交这些材料的目的是为了证明房屋交易的合法性以及宅基地使用权转移的正当性，确保过户手续的顺利进行。          三、宅基地使用权与遗产     1.宅基地使用权不属于遗产，不能被继承。     根据《土地管理法》第6条规定，宅基地属于集体所有，公民只有使用权而没有所有权。因此，宅基地使用权不能作为遗产进行继承。     2.然而，当公民继承了房屋时，宅基地的使用权也会随之转移给新的所有人。     这是因为房屋作为公民的合法财产可以被继承，而宅基地使用权作为房屋的一部分也会随之转移。这一过程并非基于继承法规定，而是遵循国家的行政法规进行操作。     3.需要注意的是，宅基地使用权的变更登记手续必须依法进行，不能私自转让或继承。否则，可能会面临法律风险和处罚。     因此，在进行宅基地过户操作时，务必遵循相关法律法规和程序要求，确保合法合规。     宅基地过户涉及多个法规和程序，你有任何疑问，欢迎在法律网留言咨询，我们将为你提供专业解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六条
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