网站首页  词典首页

问题	业主与物业没有合同吗
释义	一、业主与物业的合同关系     在实际操作中，业主与物业之间的合同关系并非直接建立。     1.在业主委员会成立之前，开发商会与物业公司签订前期物业委托管理合同。     2.而当业主委员会成立后，它会代表业主与物业公司签订物业管理合同。     因此，虽然业主并未直接与物业公司签订合同，但他们仍然受到这些合同的法律约束。     这一规定源自《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，其中明确指出，建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会选聘的物业服务人签订的物业服务合同，对业主具有法律约束力。     二、物业服务合同的签约主体变更情况     物业服务合同的签约主体在特定情况下会发生变更。原本，物业服务合同是由开发商或业主委员会与物业公司签订的。     但在某些情况下，例如业主委员会的成员发生变动或物业公司被更换时，就需要进行合同主体的变更。这种变更必须遵循相关法律法规和程序，确保合同的连续性和有效性。          三、业主委员会的职责     业主委员会在物业管理中扮演着重要的角色。     它的主要职责包括：     1.召集业主大会会议并报告物业管理的实施情况；     2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；     3.及时了解业主和物业使用人的意见和建议并监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；     4.监督管理规约的实施等。     这些职责在《物业管理条例》第十五条中有明确规定。业主委员会需要积极履行职责，维护业主的权益和物业管理的正常运行。     你对物业管理还有哪些疑问？或者在实际生活中遇到了哪些难题？法律网随时为你提供帮助，让我们一起探讨，共同解决问题。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第一十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百三十九条
随便看	商品房合同符合什么条件可撤销 医疗鉴定在哪些地方有明确规定 房屋过户给子女要办理什么手续 听力职业病怎么赔偿 职业病听力标准 累犯盗窃量刑标准 缓刑期是否可以找工作 在外地判缓刑怎么处理 公司与企业的区别 公司登记的条件及登记程序 人身保险合同中保险人的除外责任与免责事由 能到法院起诉诈骗案吗 人寿保险合同除外责任与责任免除 检察院起诉意味着什么 保险人的除外责任事由 受益人的故意行为所致被保险人的伤亡属除外责任 汽车责任强制保险中被保险人的故意行为是否应属除外责任 起诉诈骗需要什么证据 船舶保险除外责任 感染艾滋病不再是保险理赔除外责任 起诉诈骗案需要多少钱 建工险安工险的保险责任与除外责任 检察院起诉书罪名法院能变更吗 责任保险的除外责任 公司发行股票的条件 律师道德 律师阅卷 律服考古录 律法 律法断罪 律疏 律表 律解 律解辩疑 徐大同 徐婉 徐有功 徐益初 徐立根 徐英含 徐雨峰中函勘语 徐静村 徒 徒刑 徒刑改遣条例 徒法不足以自行 得克萨斯北美洲疏浚公司仲裁案 得克萨斯州宪法 得古器形制异物 得宿藏物

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。