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问题	小产权房回迁房怎么继承的
释义	一、小产权房回迁房怎么继承的     继承有以下几种方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。     二、房屋继承需要什么证明     房屋继承需要的证明包括申请人的居民身份证、户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；继承人与被继承人之间的相关关系证明；如果是通过遗嘱继承的，还要有相关遗嘱证明等。     法律网提醒，《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。          三、继承房屋出售需要交什么税     继承房屋出售需要交下列税：     1.契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。     2.印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。     3.增值税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5.6%。     4.个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是：     （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；     （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；     （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
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