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问题	办房产证流程是什么，需要哪些材料
释义	一、办房产证流程是什么     １、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。     ２、根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。     ３、根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。     ４、凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要３到６个月左右的时间。           　　二、办理房产证需要准备哪些材料     １、房屋购销合同原件及补充合同原件。     ２、商品房销售统一发　票原件。     ３、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。     ４、完税凭证，契税缴款书。     ５、购房人已婚，需要携带双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章     ６、购房人单身（必须本人到场，不可代办）。身份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验。单身声明具结书　购房者在本地则到民政局办理。      　　法律咨询：     网友：办房产证要多久时间才能拿到？     律师：如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要７～10个工作日。如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。     以上就是法律网小编整理的关于办房产证流程是什么，需要哪些材料的相关内容。办理房产证需要带上相关的资料去房产局进行办理手续。房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间，具体需要根据实际办理的房产情况为准。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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