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问题 私房购房合同范本
释义
    一、私房购房合同范本
    甲方：
    乙方：
    根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：
    1、甲方将自己开发建设的位于***市**路**小区的**号楼**单元　室的面积为**㎡的房屋出售给乙方。
    2、甲方在该房屋***元／平方米、总价款为：（大写）：***元，（小写）：***元出售价的基础上给予乙方总价款10％的优惠，计（大写）：***元，（小写）：***元。
    3、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款（大写）：***元，（小写）：***元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。员工内部购房合同范文节选！
    4、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房，则甲方每年按优惠房价总额5％的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。
    5、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》，与协议书不一致的，以本协议为准。
    6、乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方支付按总房款的30％计算的违约金（大写）：***，（小写）：**元。
    7、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
    8、本协议经双方签字或盖章后生效。
    9、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。员工内部购房合同范文节选！
    甲方（盖章）：　乙方（签字）：
    法定代表人（签字）：
      
    二、购房合同签订注意事项
    1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
    2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
    3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
    3、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
    三、购房合同和网签的区别
    1、房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
    2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
    3、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于私房购房合同范本的相关内容，根规定，私房购房合同中需要对购房的各事项进行明确的约定，如果发生违反购房合同约定的行为，对方是可以依法追究违约者的相关法律责任的，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    
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更新时间：2025/3/15 18:40:52