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问题 房屋抵押还款协议
释义 　　一、房屋抵押还款协议
    甲方（债权人）：乙方（债务人）：
    鉴于经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币＊＊元整（元）。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：
    1、乙方承诺于＊＊年＊＊月＊＊日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。
    2、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等）的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。
    3、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。
    4、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。
    5、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20％的违约金；经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
    6、未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。
    7、抵押物如果发生毁损、灭失，乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
    8、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后，甲方将保险单正本退还给乙方。
    9、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。
    10、本协议经双方签字盖章后生效。
    11、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。
    12、本协议由签约双方于＊＊年＊＊月＊＊日在签署。
    甲方：乙方：
    年月日年月日
      
     　　二、房屋抵押贷款需要什么手续
    房子抵押贷款的具体手续：
    1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
    2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。
    3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。
    4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
    5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内给您发放贷款。
     　　三、房屋抵押合同公证后有什么好处
    1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。
    2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房屋抵押还款协议范本的相关内容，进行房屋抵押还款时，一定要了解清楚利息的计算方式、利率的多少、还款的时间等，到了约定的还款时间一定要及时还款，否则就属于违约需要承担相应的法律责任，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    
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更新时间：2025/3/17 14:46:59