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问题	房屋漏水是否由物业负责维修
释义	一、房屋漏水是否由物业负责维修     如果房屋漏水是房屋质量问题导致的，且在保修期内，那么应由开发商负责维修。法律网提醒您，如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，那么物业应当负责维修。如果房屋已经超过了保修期，并且漏水问题是由业主自身使用不当或者装修等原因引起的，那么物业可能不需要承担责任，维修费用应由业主自行承担。     二、房屋漏水物业不负责维修怎么办     1.与物业协商：首先，业主可以尝试与物业协商解决问题。可以向物业提供详细的漏水情况和维修要求，并要求物业尽快处理。如果物业同意维修，可以签订维修协议并明确维修责任和费用。     2.投诉相关部门：如果物业不同意维修或者处理不当，业主可以向相关部门投诉，例如房屋管理部门、住房城乡建设部门等。这些部门会介入调查并协调解决问题。     3.自行维修：如果物业无法或者拒绝解决问题，业主也可以自行维修。但是，需要注意的是，自行维修可能会涉及到一些法律问题和费用问题。业主需要了解相关法律法规和费用标准，并保留好相关证据。     4.寻求法律帮助：如果以上措施都没有解决问题，业主可以寻求法律帮助。可以向律师咨询或者向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任并赔偿相关损失。          三、房屋漏水物业负责维修需要什么手续     1.业主向物业报修：业主发现房屋漏水后，应及时向物业报修。报修时，应详细说明漏水情况，包括漏水的位置、原因、影响范围等，并留下联系方式，以便物业及时联系。     2.物业现场勘查：物业接到报修后，应尽快安排维修人员到现场进行勘查，确定漏水的原因和维修方案。     3.维修方案确认：物业应根据勘查结果，制定维修方案，并与业主进行确认。维修方案应包括维修内容、费用、时间等，业主同意后，物业应尽快安排维修。     4.维修施工：物业应按照维修方案进行施工，确保维修质量。施工过程中，业主应配合物业的工作，提供必要的协助。     5.验收结算：维修完成后，业主应验收维修效果，确认无问题后，与物业进行费用结算。费用结算应根据维修方案和实际维修情况进行，业主应确保支付费用的准确性和及时性。
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