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问题	购房合同内容有哪些
释义	一、购房合同内容有哪些     购房合同主要内容包括以下几个方面：     １、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。     ２、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。     ３、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。     ４、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。     ５、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。     ６、产权登记和物业管理的约定。     ７、保修责任。     ８、乙方使用权限。     ９、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。     １０、违约赔偿责任。     １１、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。                     　　二、购房合同的注意事项 　　（一）合同签订流程     首先购房者要先交首付，然后到开发商处领取购房凭证或纸质合同，在签订网签合同前购房者还要到银行验证个人征信，最后一步是购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款。      　　（二）合同规定     首先要明确的是合同是不能随意修改的，在项目开始运作之前，开发商就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，审阅通过后合同才算有效。所以，在合同签订的过程中不能随意修改里面的条款。      　　（三）合同存在的问题     １、购房者在缴纳首付款之后与网签之前可能还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。     ２、在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。所以购房者可以向置业顾问要纸面协议或录音证明承诺过的事，未来一旦发生纠纷，购房者也可以进行自我维权，保护好自己的权利。      　　相关法律规定：     《中华人民共和国合同法》     第十二条：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：     （一）当事人的名称或者姓名和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     以上就是法律网小编为大家整理的关于购房合同内容有哪些的相关法律问题。购房合同的内容主要是房屋买卖双方之间的权利义务关系，所以在签订房屋买卖合同之前需要我们了解相关问题。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询法律网律师。
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