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问题	共有产权房可以分割吗
释义	一、共有产权房可以分割吗     共有产权房在一定条件下是可以进行分割的。分割的方式包括协议分割和裁判分割两种。     二、协议分割条件     协议分割是指共有人之间通过协商一致的方式确定共有产权房的分割方式。     这种分割方式要求共有人之间必须达成一致意见，并且该分割协议不仅对共有人之间具有约束力，而且一旦共有人将其分得的部分转让给第三人，该协议对第三人同样具有约束力。          三、裁判分割方式     1.如果共有人之间无法达成一致意见，或者分割协议无法履行，那么可以通过裁判分割的方式进行。裁判分割的起诉要件包括：     （1）必须是必要共同诉讼，即全体共有人都应该参加到诉讼中来；     （2）原告必须对房产有分割请求权。     2.裁判分割的具体方法包括实物分割、变价分割和折价分割。     （1）实物分割是指对共有房产进行物理上的分割，使其各自独立成为一份独立的产权。     （2）变价分割是指将共有房产进行拍卖或变卖，然后将所得的价款按照共有人的份额进行分配。     （3）折价分割是指由共有人中的一人或数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱、实物或金钱加实物的补偿。     在进行共有产权房分割时，需要注意评估共有房产的价值，最好由中介机构进行，以确保分割的公正性和合理性     关于共有产权房分割的疑问，你还有哪些呢？快来法律网咨询专业律师，我们为你提供更详细的法律建议。
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