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问题	不交物业费停电梯是合法的么
释义	一、不交物业费停电梯是合法的么     （一）物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。     （二）业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。     （三）小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。     （四）部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。     《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。          二、关于物业费的民事纠纷怎么解决     业主欠物业费属于物业纠纷。     《中华人民共和国民法典》     第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。     物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。     三、没交物业费给停水停电合法吗     物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局。     供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。     物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。     以上就是法律网的小编为大家带来有关不交物业费停电梯是合法的么的相关内容。当少数业主不交物业费时，物业可以私自解决，不能随意占用公共的资源损害了其他业主的利益。如果你还有其他的问题，欢迎来法律网咨询更专业的律师。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
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