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问题 房产重复抵押构成犯罪吗
释义
    一、房产重复抵押构成犯罪吗
    房产重复抵押不构成犯罪。
    根据我国法律规定:房屋重复抵押不属于违法行为,只要房屋价值超过要抵的款项即可,重复抵押时是,如房屋价值不如所抵押的款项高,则超过部分视为无抵押。此外,抵押权都是有顺位的,顺位在前的抵押权优先受偿。
    法律依据
    《民法典》第三百九十四条
    
    二、重复抵押的概念
    实质上的重复抵押、指债务人或第三人就同一抵押物的全部价值分别向数个债权人抵押,数个抵押权的范围都及于同一抵押物的整体,在债务人不履行债务时,抵押权人均有权拍卖、变卖、折价抵押物以清偿自己的债务。
    实质上的重复抵押与形式上的重复抵押的区别是显而易见的。首先,形式上的重复抵押是数个独立抵押权的并存,其抵押权所及之抵押物不重叠,而仅仅存在形式上或物理上的联系,而实质上的重复抵押的本质在于抵押物重叠,使各个抵押权人之利益相互影响的程度很深。其次,形式上的重复抵押在各抵押权之间是平等的共处关系,彼此不存在次序问题。而实质上的重复抵押物重叠,使各抵押权人之利益发生冲突,故抵押权人之间的次序问题十分重要。再有,实质上的重复抵押,各抵押权之利益关系密切,故而在各抵押权之间,产生的相互关系之复杂程度远超过前者。本文所论及的重复抵押均指此种实质上的重复抵押。
    三、重复抵押的处理
    在重复抵押中,先序抵押权因清偿,无效等原因消灭,后次序抵押权是否进升取代其次序,直接影响后序抵押权人和抵押人的利益。对于后序抵押权人次序的处理,各国法律采取两种不同的立法体例。一是采取次序升进主义,如法国、日本和我国的台湾;二是采取次序固定主义,如德国、瑞士。所谓次序升进主义是指次序在先的抵押权消灭后,次序在后的抵押权当然升至其位。次序固定主义是指有独立价值的不同次序抵押权,当一抵押权所附之债权消灭时,其抵押权移属于抵押物所有人,而后序抵押权人的次序仍然不变。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产重复抵押构成犯罪吗的相关内容。根据有关规定,房产重复抵押不构成犯罪。若您还有什么法律问题,建议您咨询法律网专业律师。
    
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更新时间:2025/1/14 17:50:07