一、签订购房合同需要带什么资料
（一）一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件;
2、有关单位出具的购房证明。
（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;
3、证复印件3份;
4、有关单位出具的购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
二、买房备案要多久
买房备案大概需要3至5天，具体根据业务量的多少确定。买房备案是买卖双方在房管局登记，向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，可以规避风险维护买卖双方的正当权益。
（一）购房合同备案效力是怎样的
购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。
（二）购房合同的备案流程是怎样的
如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
（三）购房合同备案的好处是什么
1、可以知晓所购房屋手续是否合法
购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”
即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”
如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续
如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
三、签了购房合同后不想买了咋办
签了购房合同后不想买了，可以尝试与卖方协商。如果对方不同意解除合同，买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形，此时必须按照合同约定承担违约责任。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在签购房合同的时候，不同的支付方式下当事人需要带的材料不一样，具体内容还请各位从上文中进行了解。以上就是法律网小编为您介绍的关于签订购房合同需要带什么资料的相关内容，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
- 商品房认购书中的陷阱包括什么
- 构成商品房欺诈要达到什么条件
- 义务帮工损害赔偿是怎么样的
- 购买的期房退房要符合什么条件
- 侵害姓名权有哪些主要方式
- 签买房合同是在楼盘里签的吗
- 帮忙时受伤应该由谁来赔偿
- 房子要达到什么条件才能通过验收
- 人身损害赔偿是怎么计算的
- 没有通过环保检测可以验收房子吗
- 肖像权受到侵害后如何进行维护
- 业主因质量瑕疵可以拒绝收房吗
- 未成年人受伤父母会有哪些补偿费支持
- 商品房交房要通过环保验收吗
- 验房包括房屋面积验收吗
- 侵害肖像权有哪些表现形式
- 人身损害赔偿的解决途径具体有哪些
- 电梯房收房开发商要出具什么手续
- 什么情况下属于侵犯肖像权
- 国家对于购买期房怎么付款,是否有要求
- 美籍华人在沈出车祸误工费咋算
- 期房何时应付全款
- 别墅交房验收应注意哪些事项
- 商品房没有验房可以退吗
- 人身伤害精神损害赔偿有什么作用
- 物体同一认定
- 物化劳动
- 物合国
- 物合国
- 物品辨认
- 物权取得时效
- 物理因素危害
- 物证
- 物证
- 物证不可替换性
- 物证分析
- 物证发现
- 物证复制品
- 物证技术
- 物证提取
- 物证检材
- 物证检验
- 物证检验照相
- 物证检验程序
- 物证记录
- 物证鉴定
- 物证鉴定条件
- 物诉
- 物质交换原理
- 物质奖励制度