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问题	集体产权拆迁怎么补
释义	一、集体产权拆迁怎么补     看具体情况定。因为小产权房相关的证件不是很全，再加上各种杂七杂八原因的影响，所以赔偿时的金额也有多有少，没有办法像城市房屋那样进行估价，法律也没有制定统一的赔偿标准。     很多小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定，拆除后是可以不予补偿的。          二、集体产权房屋买卖合同效力如何认定     1、集体制的公产房，是归属于某一个单位(在农村是乡镇或村委会)物权的房屋。虽然可以分割居住，但是不能自由上市进行产权交易,除非政府行为时。     2、集体产权的房屋在法律上，只以集体式的权益受到保护，并不单独对个人的权益进行直截了当的保护。也就是说，个人只有在单位集体统一规划变动时，才由单位领导们考虑给予补偿或补助。     3、购买此种房屋，实际上是没有房产权的,属于租赁性质的范畴。也可以这样理解，一次性交付了租金后，即购买了使用权，可以长久居住至房屋须要被折迁时止。而不是真正意义上的购房。     4、此种房屋一旦发生纠纷时,只能是集体内部来调解，以单位领导们的意见为裁决意见再来平衡各方权益。     5、国家建设部已经明确发文，指出此类无房产权证的公产房不准上市交易,并且规劝市民们不要去购买，避免权益受损。     6、当房屋买卖双方就房屋买卖相关问题产生不同意见并争执不下时。可以按照合同约定执行争执不下的问题。房屋买卖合同是指买卖房屋时，买卖双方签订的合同。除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。     三、房屋拆迁补征地拆迁标准     具体标准如下：     1、农村草房补偿1900元/平米;     2、砖瓦房补偿2400元/平米;     3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;     4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。     最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。     集体产权房的拆迁其补偿的是根据实际情况而定的，在法律上是没有统一的标准的。以上便是法律网小编为您整理的“集体产权拆迁怎么补”全文。如果您还有关于其他方面的疑问，欢迎您到法律网咨询专业律师。          引用法条：     [1]《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
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