问题 | 房屋更名手续办理要多久时间 |
释义 | 一、房屋更名手续办理要多久时间 办理房屋更名手续一般需要30个工作日。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、房屋更名手续办理需要哪些材料 1.土地房屋权属登记申请表(原件); 2.申请人身份证件(复印件); 3.房地产权利证书(原件); 4.变更批准文件(原件); 5.有效转移文书(原件); 6.登记机构认可的调查测绘资料(原件)。 需要提醒的是,如果提供的是复印件,要提供原件进行核对。 三、房屋更名手续办理流程是什么 法律网提醒您,房屋更名手续办理流程具体如下: 1.双方签订购房合同; 2.按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记; 3.申报房屋出售价格、等待审核; 4.审核通过,缴纳税费; 5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 [3]《不动产登记暂行条例》第二十条 [4]《不动产登记暂行条例》第二十一条 |
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