| 问题 | 房屋遗产继承怎么办过户 |
| 释义 |
一、房屋遗产继承怎么办过户 房屋遗产继承过户的流程如下： 1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2.继承继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。 二、房屋继承过户需要什么材料 房屋继承过户需要的材料有： 1.被继承人死亡证明。 2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 5.有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 6.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 7.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 三、房屋继承税是多少 我国暂且没有遗产继承税的规定，对于房产的继承所缴纳的税费应当根据继承人和被继承人的关系以及继承的方式来确定。如果继承人和被继承人是配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系的，则不需要缴纳个人所得税、契税，只需要缴纳公证费、印花税、房屋评估费等。 法律网提醒您，印花税的缴纳比例为房屋购销价格的万分之五，应纳税额不足一角的，免征印花税。公证费的标准应当由当地的价格主管部门和司法行政部门协同确定。除此之外还有登记费100元，权证印花税5元。 |
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