网站首页  词典首页

问题	房屋拆迁补偿的程序怎么走
释义	一、房屋拆迁补偿的程序怎么走     1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。     2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。     3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。     4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。     5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。     6、裁决拆迁。     7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。           　　二、房屋拆迁补偿分类     （一）按土地性质分类     拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。     以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。     （二）按使用用途分类     拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。     房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。     综上所述，房屋拆迁补偿的程序大致要经过申请、公告、确定方案、达成协议、拆迁补偿这几步，房屋拆迁补偿的分类主要有按照土地性质和使用用途这两种。以上就是法律网小编对房屋拆迁补偿的程序怎么走的问题进行相关知识的介绍。
随便看	籍贯有什么法律规定 籍贯一般是填写什么 外地户口迁入本地户口需要什么手续 商标证书丢了怎么补办 基本医疗保险费的缴纳 为什么基本医疗保险费要由用人单位和职工双方共同负担 违章处罚决定书在哪里查 一方不愿意离婚怎么办,向法院提起诉讼可以吗 网上缴车辆购置税的业务流程 缉私警察的性质 海关缉私警察的职责是什么 海关缉私警察的职业要求 海关缉私警察的职责是什么 深夜噪音可不可以报警 个人征信不好怎么办 城市拆迁补偿标准谁定 城市拆迁补偿标准多少钱一平 收购公司应注意什么 违反消费者权益保护法的行政责任 侵犯消费者权益违法行为查处办法将制定 违反消费者权益保护法怎么索赔 违反消费者权益保护法怎么赔偿 违反消费者权益保护法怎么解决 违反消费者权益保护法怎么投诉 违反消费者权益保护法怎么举报 首恶者必办、胁从者不问，立功者受奖 首相 首脑外交 首要案例 首都 首都反省院组织条例 首都圈整备法 首陀罗 首露 首领官 香港上诉法院 香港不良刊物条例 香港东主的一般性责任 香港乡议局 香港休息日 香港儿童法庭 香港公务员叙用委员会 香港公证律师 香港分娩保障 香港刊物管制综合条例 香港刑事诉讼原则 香港刑事诉讼法的渊源 香港刑事诉讼程序 香港劳工立法 香港劳工管理

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。