网站首页  词典首页

问题	被拆房屋的建筑面积要如何计算
释义	一、被拆房屋的建筑面积要如何计算     以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。     无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。     房屋所在地的省市、自治区在《城市规划法》实施以前对此作出明确规定的，从其规定。     1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。     2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。     3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。     4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。           　　二、被拆房屋的建筑面积计算方法有哪些     1、如果您的房子是单层建筑物，不论其高度有多高，均按一层计算建筑面积。建筑面积按照建筑物外墙以上结构的外围水平面积计算。若单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内。二层及二层以上应计算建筑面积。高低连跨（主厂房和相邻车间）的单层建筑物，需分别计算建筑面积时应以结构外边线为界分别计算。     2、如果您的房子是多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。      　　法律依据：     根据《中华人民共和国建筑法》被拆房屋的建筑面积计算方式如下：     1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。     2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。     3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。     4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。     以上就是法律网小编为大家解答的关于被拆房屋的建筑面积要如何计算问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城乡规划法》     [2]《中华人民共和国建筑法》
随便看	房屋拆迁补偿标准如何确定 谁有权签订房屋拆迁补偿安置协议？ 房屋拆迁补偿价格高低谁说了算？ 房屋拆迁纠纷如何提起诉讼 强制拆迁执行程序如何:五大流程全解读 安徽省城市房屋拆迁管理办法 铜陵县城市房屋拆迁工作规程（试行） 广州市城市房屋拆迁管理实施条例 扬州市市区城市房屋拆迁管理实施办法 合伙人债务偿还比例如何分配 债务人不收到期外债 债权人可“越俎代庖” 债权人可否申请法院对债务人指定成立清算组进行清算 解读债务重组的方式 应付款折扣能否视为债务重组处理 “贷款修路，收费还贷”投融资模式将发生改变 微信借条作为证据未被采纳，因无法证明其真实性 投资民间借贷基本常识 浅析民间借款借据 什么是抵押顺位 债权转让的生效条件有哪些？ 债权转让的相关法律规定 不可转让的债权有哪些 借钱不还？你应当知道的借款合同法律知识 借款合同法律常识 签订个人借款合同的注意事项 法官的奖励 法官的工资保险福利 法官的惩戒 法官的权利 法官的条件 法官的申诉 法官的等级 法官的考核 法官的考试 法官的职责 法官的辞职 法官的辞退 法官的退休 法官立法 法官考评委员会 法官考试条例 法官造法原则 法官造法原则 法定一党制 法定人数 法定人数 法定代理人 法定代理人论 法定代表人 法定假日

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。