一、登记权利人与实际出资人不一致的,房屋归谁
在房屋交易中，登记权利人与实际出资人有时会出现不一致的情况。
这通常是由于双方在购房时存在不同的约定或意思表示，导致房地产权证记载的权利人和真实权利归属不一致。在这种情况下，房屋归谁的问题变得复杂。
根据《民法典》第二百一十六条和第二百一十七条的规定：
1.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，而不动产权属证书则是权利人享有该不动产物权的证明。
2.如果不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
因此，当登记权利人与实际出资人不一致时，一般来说，房产登记簿上记载的房屋所有人应视为该房屋的所有人。
二、房产归属法律规定
关于房产归属的法律规定主要依据《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第二百一十六条和第二百一十七条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，而不动产权属证书则是权利人享有该不动产物权的证明。
2.《民法典》第二百二十条还规定了更正登记与异议登记的内容，即权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
这些法律规定为房产归属问题提供了明确的法律依据。
三、解决权属争议建议
当遇到登记权利人与实际出资人不一致导致的权属争议时，双方以及相应不动产登记机构应该首先尝试通过调解来解决问题。如果无法达成一致意见，可以通过法律手段来解决。
在这种情况下，建议咨询相关专业律师以获取专业的法律意见和帮助。同时，法律网也提供律师在线咨询服务，欢迎进行法律咨询。
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引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百二十条
[2]《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
[3]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
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