| 问题 | 地役权人享有什么权利和义务 |
| 释义 | 一、地役权人享有什么权利和义务 地役权人享有的权利： 1.地役权人享有对供役地的利用权，这种权利可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，地役权人可以在供役地上建设并维持水渠，这是占有状态的利用； 2.地役权人也有权在供役地上通行，这是非占有状态的利用。 3.当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，地役权人有权请求排除妨害。 4.除了积极权利外，地役权人还享有消极权利，即限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。例如，禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等。 5.地役权人在行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。 6.因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。 地役权人需承担的义务： 1.地役权人在使用供役地时，应当选择损害最小的地点和方式，以确保通过地役权增加需役地价值的同时，不对供役地造成过分损害。 2.如果地役权人的行为对供役地造成了变动或损害，应当在事后恢复原状并补偿损害。 3.地役权人还有义务对为行使地役权而在供役地修建的设施进行维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。 4.在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人还应当允许供役地人使用这些设施。 总之，地役权人在享有对供役地的利用权的同时，也需要尊重供役地所有人、使用人的合法权益，承担一定的义务。 通过合理行使权利和履行义务，地役权人可以在保障自身利益的同时，实现与供役地所有人、使用人的和谐共处。 你对地役权的其他方面还有疑问吗？快来法律网，我们为你提供专业的法律解答，帮助你更好地了解和维护自己的权益。 |
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