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问题	开发商跑路了购房者怎么办
释义	一、开发商跑路了购房者怎么办     开发商跑路了购房者处理方法是：     购房者先可以报警再按照程序向房管部门申请办理房产证：     1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;     2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。     二、开发商跑路是犯罪吗     法律网提醒您，非法集资后开发商跑路的，涉嫌刑事犯罪，需要承担刑事责任。     《中华人民共和国刑法》     第一百七十六条 【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。     单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。     有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。          三、开发商跑路房贷还要偿还吗     开发商跑路按揭手续办完的，购房者还需要向银行偿还贷款，同时，可以要求开发商承担违约责任。违约方一般要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。     引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
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