网站首页  词典首页

问题	如何判定地下车库产权的归属
释义	一、如何判定地下车库产权的归属     地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第二百七十五条     建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     《中华人民共和国民法典》第三百四十四条     建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。     《中华人民共和国民法典》第三百四十五条     建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。     二、地下车库买卖纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，地下车库买卖纠纷的诉讼时效是3年。     《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、车库产权证和住宅产权证的区别     1.性质不同，车库的产权证和房物的产权证是性质完全不同的，车库的产权证是通过签订合同的形式确认，而房屋的产权证是通过国家法定机构确认；     2.交款不同，房屋的产权证的是能够向银行抵押贷款的，车库的产权证是不能向银行抵押贷款的；     3.存在的形式不同，房屋是100%有产权的，而车库不一定有产权，有的车库只有使用权，没有产权；     4.年限不同，住宅的产权年限是70年，车库的产权年限不一定是70年，车库的产权也可能是40年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百四十四条     [4]《中华人民共和国民法典》第三百四十五条
随便看	夫妻婚内共同债务的范围 一方欠下的信用卡债务，是否属于夫妻共同债务呢？ 贷款10万还不起了有什么办法 关于残疾人欠网贷怎么办 网贷逾期不还最后的结果是什么 网贷人死了还用不用还法律的规定是什么 是否可以在网上贷款时使用他人身份信息 针对网上办理贷款被骗情况应该如何应对 异地车辆年检新规定 2022年汽车保险规定有哪些？ 遗嘱的形式有哪些 遗嘱的形式要件是什么 遗嘱不符合法定要件怎么办 撤销权行使范围以债权人的债权 债权人撤销权适用条件 债权人撤销权的行使期限 什么是债权转让 拆迁人违约，被拆迁人如何维权 房屋拆迁怎么测量面积 征地拆迁平房如何评估 怎样认定房屋拆迁主体 被拆房屋的建筑面积要如何计算 房屋拆迁面积赔偿范围 如何判断对被拆迁房屋的面积？ 如何判断被拆迁房屋的面积 案件事实的认定规则 案件假象 案件受理费 案件性质 案件情节 案件讨论制度 案件质量 案卷 案卷的表面错误 案情 案情性质 案情通报 案由 桎梏 桎梏 桐油中毒 桑弘羊 桑田 档案 档案工资 梁令 梁启超 梁启超 梁律 梁科

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。