| 问题 | 不能转租的门头能租赁吗 |
| 释义 | 不能转租的门头能租赁吗 1、看个人的用途，如果您是租来自己使用，则能否转租没有影响。 房屋转租的前提是经原出租人同意。对于房子转租的问题，我们首先应该看到的是，房子转租就是说在租赁期间内你不能再继续的去承租房屋，而对于这个情况，你若不旅行合同，那么将是违约的行为，而少有可以解决这个违约行为的就是转租给第三方。而此种行为是不能独自私自进行的。而首先就要及时的于自己的房东进行沟通，协商。将此种方式得到房东的同意之后，才可以继续转租。若原房东不同意，那么这种行为是不被允许的。所以从这也看的出来，要想转租一定要先得到房东的同意。这是首要条件也是必要条件。不然则此种行为属于违约行为。 哪些情况下房子不能转租 私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。 承租人拖欠租金的; 承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第1、第2种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。 租赁不能转租的房子产生了纠纷影响到自己的权益，可以来法律咨询网找律师提供对自己有利方案。 |
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