| 问题 | 民法典中没有房产证的抵押有效吗 |
| 释义 |
一、民法典中没有房产证的抵押有效吗 没有所有权或者使用权争议的房屋才能抵押，如果没有房产证的房屋有产权争议的，不能抵押。 《中华人民共和国民法典》 （一）第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、海域使用权; 4、生产设备、原材料、半成品、产品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通运输工具; 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 （二）第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： 1、土地所有权; 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; 3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产; 5、依法被查封、扣押、监管的财产; 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二、民法典中房产证债权抵押有什么条件 民法典中房产证债权抵押需要满足的条件包括房屋是抵押人所有、房屋产权明确没有争议、房屋抵押办理登记等。 《中华人民共和国民法典》 （一）第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、海域使用权; 4、生产设备、原材料、半成品、产品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通运输工具; 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 （二）第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： 1、土地所有权; 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; 3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产; 5、依法被查封、扣押、监管的财产; 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 三、房产证抵押后多长时间放款 房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款，如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间，基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于民法典中没有房产证的抵押有效吗的相关知识，综上所述，我们知道只有没有所有权或者使用权争议的房屋才能够进行抵押。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 [2]《中华人民共和国民法典》第四百零二条 [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 |
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