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问题 房屋租赁协议书范本2022
释义
    租房的时候租客跟房东是需要签订协议的,租赁协议是用于约定双方当事人的权利和义务。想必很多人都想要了解,房屋租赁协议书范本2022是怎样的?能否单方解除房屋租赁协议?房屋租赁协议书注意事项是什么?下面由法律网小编为您介绍一下。
    
    一、房屋租赁协议书范本2022
    甲方(出租方):x身份证号码x电话:x
    乙方(承租方):x身份证号码x电话:x
    1、甲方将x区x街x楼x号房,租与乙方使用,租期为x年,即x年x月x日至x年x月x日止。月租金x,付租方法为x年,乙方一次性交付甲方房租费共计x。
    2、乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交,到期不交甲方有权终止协议。
    3、甲方在出租期间不得私自增加房租,不得无理收回住房和干扰乙方正常住用房屋。如有此楼动迁等不可抗拒因素,此协议自动终止。
    4、乙方在租用期间,未经甲方同意,不得转租,转让他人用住,否则甲方有权收回住房,由此造成的损失乙方承担。乙方不得私自修改房屋,要保管好室内用具及设施,如因乙方造成房屋意外损失,由乙方负责全部赔偿。乙方在其租房屋内不得搞非法活动,否则后果自负。
    5、乙方租赁期间水、电、煤气、卫生、有线费由乙方负责,采暖费由甲方负责。
    6、乙方交付甲方押金x元,房屋到期后,待结清水、电、煤气等费用后,甲方将押金返还乙方。
    7、甲乙双方要严格执行此协议,如有违约,违约方承担一切责任,未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各一份,一经签订即行生效。
    甲方签字:
    乙方签字:
    x年x月x日
    二、能否单方解除房屋租赁协议
    可以,但应当符合单方解除房屋租赁合同的条件:
    1、合同约定支付违约金就可以单方解除合同,是符合法律规定的,当时房东不退已经收取的押金,那就涉嫌违法了,因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定,押金是你方的合法财产。
    2、依据合同法的规定,转租如果经过出租方同意,转租行为是有效的,而且你方与房东的租赁关系仍然存在,你方和房东应当在租赁期内,依据双方签订的合同履行义务,房东提出提高租金,是单方变更合同的行为,除非与你方达成一致,否则房东如果收取你更高的租金,就是单方违约行为。房东不退押金没有法律依据和约定依据。
    三、房屋租赁协议书注意事项是什么
    1、承租方:
    (1)查看出租人的房产证明和有效身份证明;
    (2)审核出租人的《房屋租赁证》;
    (3)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    (4)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    (5)付款方式。
    2、出租方:
    (1)查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
    (2)承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
    以上是法律网小编整理的房屋租赁协议书范本2022、能否单方解除房屋租赁协议、房屋租赁协议书注意事项是什么的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上法律网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。
    
    
    拓展阅读
    
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更新时间:2025/3/16 18:58:30