| 问题 | 履行租赁合同的纠纷怎么处理 |
| 释义 | 一、履行租赁合同的纠纷怎么处理 (一)租金支付纠纷。 (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷。 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。 (三)其他方面的纠纷。 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 因此，对于在租赁合同中的纠纷处理问题，本文从几个方面为大家进行了详细的介绍，对于双方来说都需要了解清楚，才能够更好的进行处理。对于在优先购买权上也需要大家注意这点，才能更利于自己行使优先购买的权利，得到法律的支持。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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