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问题	是否必须以书面形式签订房屋租赁合同
释义	一、是否必须以书面形式签订房屋租赁合同     房屋租赁合同不一定必须采取书面形式。房屋租赁合同可以采用书面形式，也可以不采用书面形式（如口头承诺）。但房屋租赁期限超过了六个月，为了更好地保障租赁双方的权益，还是应当要采取书面形式。     二、房屋租赁合同需要注意的十大注意事项     房屋租赁合同需要注意的十大注意事项有：     1.签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；     2.查看出租人的房产证明和有效身份证明；     3.中介出租房需明确对方是否有代理权；     4.在租赁期限内对房屋维修义务及费用应由谁承担；     5.明确约定租金的支付方式及期限；     6.明确物业管理费收取标准。     7.明确约定是否可以转租；     8.确定双方违约责任；     9.约定可提前解除合同的条件；     10.确定争议处理方式。          三、房屋租赁合同可以单方解除吗     法律网提醒您，以下情形下可以单方面解除租赁合同：     1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。     2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。     3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。     4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。     5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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