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问题	房产抵押后房子还能住吗
释义	一、房产抵押后房子还能住吗     房产抵押后房子还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。     《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     二、房产证抵押贷款的条件     房产证抵押贷款的条件为：     1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；     2.具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明；     3.具有良好的信用记录和还款意愿；     4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；     5.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；     6.在银行开立个人结算账户；     7.银行规定的其他条。     《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：     （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；     （二）贷款用途明确合法；     （三）贷款申请数额、期限和币种合理；     （四）借款人具备还款意愿和还款能力；     （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；     （六）贷款人要求的其他条件。          三、抵押房产证要放银行吗     抵押房产证不需要放在银行。办理抵押贷款手续时，房产证不必放在银行。法律网提醒，购房者到当地房地产交易部门办理抵押登记手续后，房地产交易中心会将该房屋的他项权证交由银行作为抵押物，房产证原件存档，交由户主保管。但因为房子有抵押登记记录，即使有房产证，也不能买卖。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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