网站首页  词典首页

问题	租房子物业费由谁来交
释义	一、租房子物业费由谁来交     租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第４２条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。     房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。          根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【２００３】１８６４号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。     就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。     如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。      　　二、房东强制缴纳物业费怎么办     很多情况下，租房的时候，房东和租客都未提到物业费的问题，等房子到期后，房东才跳出来说租房期间物业费该租客承担，物业费从押金里面扣，这时候该怎么办？     这时候租客是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。     综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。以上就是法律网小编为大家整理的关于租房子物业费由谁来交的相关问题，希望能帮助到读者。
随便看	保险赔偿是否可向第三人索赔 侵占他人财产刑事还是民事 侵占他人财产多少可以立案 怀孕期间被辞退公司需要赔偿多少钱 孙子尽赡养义务 应享有部分继承权 孙子是否需要赡养有其他子女的老人 退休人员工作中受伤怎么赔偿 退休人员工作中受伤怎么办 退休返聘合同解除怎么写 退休返聘协议不得超过几年 未退休人死亡后有几笔钱可领 轻微伤鉴定标准 轻微伤鉴定书送到派出所后怎么办 轻微伤鉴定需要什么材料 上班路上发生车祸算工伤吗怎么赔偿 拿到法院判决书对方不给钱怎么办 合同定金的数额 交定金了没签合同怎么办 交定金了没签合同可以退吗 没签合同交了定金怎么办 夫妻离婚后房产协议是不是要公证 房产过户是不是需要公证 如何办理房产转让的公证 开办物业公司需要什么资质 物业公司需要办理什么资质 社会主义劳动竞赛 社会主义劳动竞赛 社会主义协作 社会主义原则 社会主义和市场经济不存在根本矛盾 社会主义国家 社会主义国家机构 社会主义国家的刑事诉讼法 社会主义国家类型 社会主义国家职能 社会主义国有化 社会主义国有财产 社会主义国民收入 社会主义国营企业 社会主义国营经济 社会主义国际法 社会主义基本经济规律 社会主义宪法 社会主义必须摆脱贫穷 社会主义思想建设 社会主义思想建设 社会主义所有制 社会主义改造 社会主义政治制度 社会主义文化建设

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。