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问题	房产过户流程要怎么办理
释义	一、房产过户流程要怎么办理     房产证过户办理流程如下：     1.到房屋所在地的不动产登记机构提交申请书；     2.提交身份证、房产证、登记原因证明材料；     3.受理申请后，会进行审核；     4.符合过户登记条件的，予以办理。     根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     二、办理房产过户需要准备什么文件     1.房地产转移登记申请表；     2.申请人身份证明；     3.房地产权利证书；     4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；     5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；     6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；     7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；     8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。          三、房产过户后能反悔吗     房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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