| 问题 | 房屋租赁合同怎么写有法律效力 |
| 释义 | 房屋租赁合同怎么写有法律效力 房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息，以及出租房屋的具体产权信息，并在合同中明确约定双方权利义务，特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。一旦发生房屋租赁合同纠纷后，合同当事人可以协商解决;如果是通过中介公司租赁的，也可以要求第三方即中介方出面调解解决;或者到租赁房屋所在地法院起诉解决。 建议在写房屋租赁合同的时候，最好是能够找专业的律师来写，律师才能够集合房东跟租客双方的情况来拟定规范的合同。遇到了不清楚房屋租赁合同的内容或是要分析房屋租赁合同内容时想要找律师帮忙，可以在线咨询法律咨询网的律师。 |
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