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问题	赠与房产需要什么手续
释义	一、赠与房产需要什么手续     赠与房产涉及一系列的法律程序，包括签订赠与合同、缴纳相关税费、进行赠予公证以及办理过户手续。     1.赠与人和受赠人需要共同签订赠与合同，这份合同需由具有完全民事行为能力的赠与人签署。     2.双方需携带房屋所有权证书和赠与合同到税务部门缴纳相关税费，如契税和个人所得税等。完成税费缴纳后，需持相关资料及证件到房产所在公证部门办理赠与公证手续。     3.双方需携带相关证件及资料到房地产相关部门申请变更登记，办理过户手续。只有当房产所有权的转让经过依法登记后，才能产生法律效力。     二、房产赠与涉及税费     1.在房产赠与过程中，受赠人需要缴纳多项税费，包括契税、印花税和登记费。     2.契税的税率为房屋总评估值的3%，印花税的税率为总评估值的0.5%，而房地产权转移登记费则根据当地房管局的定价确定。     3.如果赠与人和受赠人是直系亲属关系，则可以免除契税。     4.根据所受赠物业的房产性质，还可能需要缴纳土地出让金。          三、房产过户需注意事项     在进行房产过户时，需要注意以下事项：     1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；     2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；     3.房屋若已出租且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；     4.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。     完成这些步骤后，房产过户手续才算完成。     综上所述，在办理房产赠与手续时，双方需遵循一系列的法律程序，包括签订赠与合同、缴纳税费、进行公证和办理过户手续。     同时，受赠人还需缴纳相关税费。在房产过户过程中，还需注意一些具体事项以确保手续的顺利完成。     赠与房产不仅是情感上的传递，更是法律上的严谨过程。如果你正在考虑赠与房产，请务必遵循法律程序。如有任何疑问，请随时在法律网咨询，我们随时为你提供解答。
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