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问题 定金不是本人签字有效吗
释义
    一、定金不是本人签字有效吗
    定金的有效性并非完全取决于签字人是否为本人。
    1.如果本人事后追认或有具有法律效力的授权委托手续,即使不是本人签字,该定金协议也是有效的,本人需受该协议的约束并履行相应义务。
    2.若缺乏本人事后追认且无授权委托手续,他人签字的定金协议对本人则无效。
    3.如果行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后仍然实施代理行为,且未经被代理人追认,该行为对被代理人不发生效力。
    4.被代理人有权在收到通知后一定期限内追认,若未作表示则视为拒绝追认。
    二、定金与订金区别解析
    定金和订金在法律上有着明显的区别。
    1.从手段上看,定金是一种担保手段,旨在担保债务的履行,并非履行债务本身。当债务人履行债务后,定金应抵作价款或收回。而订金则仅作为支付手段,不具有担保作用,也不能证明合同成立。
    2.在退还情形上,定金具有制裁违约方并补偿受害方损失的作用。若交付定金的一方违约,另一方通常无权要求返还定金;接受定金方违约时,应双倍返还定金。
    3.两者的数额也存在差异。定金的数额在法律上受到限制,通常不能超过主合同标的额的20%。而订金的数额则相对灵活,可由当事人自由约定,法律一般不作限制。
    4.支付方式上,定金通常是一次性交付的。而订金则可以选择一次性付完,也可以选择分期付款。
    
    三、定金相关法律规定
    1.在民法典中,定金作为一种担保方式,其相关法律规定主要体现在《民法典》第五百八十六条。
    2.该条规定了定金数额的限制,即不能超过主合同标的额的20%。
    这一限制旨在保护当事人的合法权益,防止定金数额过高带来的不公平现象。
    3.根据《民法典》中关于无权代理的规定(第一百七十一条),如果定金协议未经本人追认且无有效授权委托手续,该协议对本人无效。
    这体现了法律对民事法律行为的有效性和合法性的严格要求。定金与订金有何不同?你是否在签订合同时遇到过相关问题?欢迎留言交流,法律网将为你提供更多专业解答。
    
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
    
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更新时间:2025/3/15 3:44:53