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问题	物业费要一年交清吗
释义	按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业管理费。而且大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。那么，物业费要一年交清吗？下面就由法律网小编为您解答相关的法律问题，希望能够对大家有所帮助。     一、物业费要一年交清吗     小区交房时，要先交一年的物业费，是否合理需要看购房者与开发商在《购房合同》中的约定：     １、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交；     ２、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。     一般情况下，物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。     业主在收房时，除了关注物业费以外，更应该关注该商品房经竣工验收合格的文件，包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。          二、业主在物业管理活动中，应履行的义务     （一）遵守业主公约、业主大会议事规则；     （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；     （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；     （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；     （五）按时交纳物业服务费用。     三、物业的组成部分     １、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；     ２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；     ３、物业管理区域清洁卫生费用；     ４、物业管理区域绿化养护费用；     ５、物业管理区域秩序维护费用；     ６、办公费用；     ７、物业管理企业固定资产折旧；     ８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；     ９、经业主同意的其它费用。     理论上来讲物业费是不允许整年收取的，但一般的实际操作中，都是劝业主交整年，这样物业公司会减轻现金流的压力，但这并不是必须的，以上就是法律网小编为大家整理的关于物业费要一年交清吗的先关内容，如还有更多疑问，欢迎访问法律网。
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