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问题	房本是孩子的名字爸妈离婚房子归谁
释义	一、房本是孩子的名字爸妈离婚房子归谁     房本是孩子的名字爸妈离婚房子归孩子，不能分割孩子的房产。     房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。     二、房本是孩子的名字父母可以卖吗     房本是孩子的名字父母不可以卖。房产证是孩子的名字，即孩子是该房屋的合法产权人，只有孩子有权处置该房产，房产证是房屋的物权依据，父母无权处分他人的财产。     《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。          三、房本是孩子的名字可以过户吗     房产证上有小孩名字可以过户，但具有一定的限制。父母需要代为签订房产转让合同，进行监护公证与房产份额公证，出具为小孩利益过户房产的书面保证，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立完成房产过户。     法律网提醒您，根据《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     [4]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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