| 问题 | 公摊面积如何计算 |
| 释义 | 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》[1995-12-1]中，第九条 公用建筑面积计算原则： 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 公用建筑面积按以下方法计算： 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。 |
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