一、有贷款房子可以卖么
有贷款房子可以卖。
有贷款的房子经抵押权人同意能卖，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，抵押人将抵押物转让势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后，进行房屋过户。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、房产过户需要准备什么材料
房产过户需要准备如下材料：
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。法律网提醒，如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。
3.完税凭证（契税缴款书）。
4.当事人的身份证明。
三、办理房产过户怎么定价
办理房产过户的定价方式有以下几种：
1.卖家自估价
售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。
2.中介估价
通常来说，中介的估价往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
3.银行估价
银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条
- 交通肇事罪的入刑标准是多少
- 云南省信息公开规定有哪些？
- 交通肇事逃逸罪自首可以减轻刑罚吗
- 上饶信息公开有哪些内容
- 严重违纪构成犯罪吗
- 交通肇事罪的取保候审条件有哪些
- 玉溪市信息公开的积极作用是什么
- 在我国到底什么是政府信息公开
- ATM里有张卡取了6000元被判刑,信用卡诈骗罪的犯罪构成是怎样的
- 交通肇事罪构成的因素是什么
- 重庆市政府信息公开条例的详细内容是什么
- 男子买执照骗47万拆迁款,诈骗罪怎么处罚
- 信用卡犯罪怎么认定,逾期多久构成犯罪
- 信息公开的原则材料都有哪些内容？
- 发生交通事故后在哪些情况下会构成交通肇事罪
- 泰顺县信息公开是怎样的？
- 抄袭他人毕业论文怎么处理,构成犯罪吗
- 交通肇事罪的构成要件是什么
- 福建政府信息公开办法有哪些?
- 交通肇事罪的基本特征有哪些
- 妈妈拿菜刀吓12岁女孩,是否构成家庭暴力
- 渠县信息公开的基本原则主要是什么
- 交通肇事罪是怎么处罚的
- 淮南信息公开应该包括哪些基本内容
- 交通肇事罪中什么是自首情节的认定
- 破产还债案件的管辖
- 破坏人类和平与安全罪法典草案
- 破坏和平
- 破坏选举罪
- 破律乱正罪
- 破案
- 破案战役
- 破裂骨折
- 砷中毒
- 硫化氢中毒
- 硬专家
- 硬膜下血肿
- 硬膜外血肿
- 确定准许使用儿童于工业工作的最低年龄公约
- 确定准许使用儿童于工业工作的最低年龄公约
- 确定准许使用未成年人为扒炭工或司炉工的最低年龄公约
- 确定准许使用未成年人为扒炭工或司炉工的最低年龄公约
- 确定准许儿童在海上工作的最低年龄公约
- 确定准许儿童在海上工作的最低年龄公约
- 确定判决
- 确定地方自治之方略及程序以立政治建设之基础案
- 确定最低工资办法公约
- 确定的事实构成
- 确定罪名
- 确定训政时期党政府人民行使政权治权之分际及方略案