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问题	如何解除物业服务合同
释义	一、如何解除物业服务合同     个人解除物业服务合同的方式主要有两种：协商解除和法定解除。     1.依据我国《民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。     2.这意味着，如果你希望解除与物业公司的服务合同，你首先可以尝试与物业公司进行协商，达成共识后解除合同。     二、协商解除合同的基础     1.协商解除合同的基础在于双方之间的合意。当你决定解除合同时，你需要与物业公司进行充分的沟通，解释你希望解除合同的原因，并尝试达成一致意见。     2.如果物业公司同意解除合同，那么你们可以签订一份书面协议，明确解除合同的时间、方式以及双方的权利义务等事项。          三、法定解除合同的情况     除了协商解除外，当满足一定条件时，个人也可以依法解除合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     1.因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，因自然灾害、政策调整等原因导致物业服务合同无法继续履行。     2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，物业公司明确表示无法继续提供物业服务，或者其行为表明将不再履行合同主要义务。     3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，物业公司长期未能提供符合合同约定的物业服务，且经业主催告后仍未改善。     4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，物业公司未能按照合同约定提供物业服务，导致业主无法享受到合同约定的权益。     5.法律规定的其他情形。例如，相关法律法规对物业服务合同的解除做出了特殊规定。     你还有其他关于物业服务合同的疑问吗？法律网为你提供专业的法律建议，助你解决合同问题。快来提问吧！
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