网站首页  词典首页

问题	天津出租房屋应办哪些手续
释义	一、天津出租房屋应办哪些手续     在天津，出租房屋需要遵循一系列的法律手续。根据我国的《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁的双方当事人，即出租人和承租人，应当签订书面的租赁合同。     这份合同需要明确约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，并明确双方的其他权利和义务。此外，这份合同还需要向房产管理部门进行登记备案。     具体的手续流程如下：     1.出租人与承租人需要签订书面租赁合同。     2.在合同签订后的30日内，双方需要到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。     3.在申请登记备案时，需要提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件，以及城市人民政府规定的其他文件。     4.当市、县人民政府房产管理部门审查合格后，会颁发房屋租赁证书。     二、合同与备案要求     1.在天津，出租房屋不仅需要签订书面合同，还需要进行登记备案。这是为了确保双方的权益得到保障，同时也为了维护房地产市场的秩序。     2.根据我国的《城市房地产管理法》规定，出租人和承租人必须签订书面租赁合同，并在合同签订后30日内向房产管理部门申请登记备案。     3.备案时需要提交一系列相关文件，包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等。     只有当这些手续都齐全并符合要求时，才能获得房屋租赁证书，从而合法地进行房屋租赁活动。          三、私自改造的法律责任     在天津，私自改造出租房屋是违法的行为。     1.根据《民法典》的有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。     2.业主在行使这些权利时，不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。     3.如果业主违反了这些规定，私自改造出租房屋，将会承担相应的法律责任。     4.根据《民法典》的规定，如果异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险的行为，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；如果造成损失，责任方应当负责赔偿。     因此，出租人和承租人都应当遵守相关法律法规，不得私自改造出租房屋，以确保房屋的安全和其他业主的合法权益。     出租房屋涉及的法律问题远不止这些，如果你有更多疑问或需要专业建议，不妨在法律网上发起咨询。我们会尽力为你提供帮助，让你更懂法、更会用法。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
随便看	劳动合同履行应当遵循的其他原则 劳动合同履行应当遵循的原则 产品质量诉讼时效新规定 轻伤二级无力赔偿怎么办 出车祸起诉的流程 出车祸起诉我了怎么办？ 出车祸起诉期是多久 用人单位解除劳动合同的经济赔偿金计算标准 销售合同印花税现在怎么交 个人财产权包括哪些 荣誉权和名誉权属于人格权吗 出车祸起诉车主可以不出庭吗 房屋所有权证的办理程序 车祸损害赔偿金如何计算 债权优先受偿权类型 申诉时效过了该怎么办 荣誉权和名誉权一样吗 引起房屋所有权消灭的法律事实 吸毒的危害有哪些方面 监事变更怎么办理？ 仲裁解决的概念 监事变更需要哪些资料 监事变更网上办理流程 劳动者工作时间每周不超过多少小时 分公司与总公司的区别是什么 江西省临时约法 江西省工农兵苏维埃政府政纲 江西省第一次全省农民代表大会《严禁烟赌决议草案》 江西省第一次全省农民代表大会《改良雇农生活决议案》 江西省第一次全省农民代表大会会议规则 江西省第一次全省农民代表大会组织法 江西省第一次农民代表大会统一度量衡决议案 江西省苏维埃临时政纲 江西省苏维埃政府对于没收和分配土地的条例 江西省革命委员会行动纲领 江西第一次全省农民代表大会《农村妇女问题草案》 江西第一次全省农民代表大会《取缔高利贷草案》 江西第一次全省农民代表大会《开垦荒地荒山决议案》 江西第一次全省农民代表大会保护森林决议案 江西苏维埃临时组织法 汤刑 汤加王国国徽 汤加王国国旗 汤加王国国歌 汤加王国宪法 汤加王国首都 汪伪南京国民政府 汪伪国民政府 汪凤藻 汽车司机肇事后服刑刑满获释后工龄的计算

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。