| 问题 | 婚姻法离婚时关于房产的归属怎么确定 |
| 释义 | 在婚姻关系中，房产算是夫妻关系中最重要的财产之一了，因为房房产能够稳定增值，还能够为人们带来一个温馨的港湾。 当夫妻两人感情破裂时，对于房产所有权的归属往往是双方的争夺目标。 离婚时房产所有权的归属，有两种常见的情形，一种是一方婚前支付首付款，婚后双方一起偿还房贷;一种是婚后用共同财产购买的房产。 一、一方婚前支付首付款，婚后双方一起偿还房贷 根据《婚姻法》相关司法解释，对于一方婚前支付首付款购买的房屋，婚后双方一起偿还房贷的情形，在夫妻双方离婚时，双方可以协商处理房屋的分割归属问题。 如果双方不能协商处理的，法院可以判决该房屋归属于不动产登记一方，对于尚未归还的贷款就让不动产登记一方继续偿还。 另一方婚后共同还贷的金额及房屋增值部分，不动产登记一方应对另一方进行相应的补偿。 二、婚后用共同财产购买的房屋 有时婚后用的共同财产购买的房屋，而不动产权属登记在一方名下，此时房屋也是属于夫妻共同财产。 因为房屋是用的夫妻共同财产购买的，而且不动产权属登记主要是一种对外公示效力，不具有最终的确权效力。离婚时双方可以协商处理分割房产，当房屋最终确定归属于一方所有时，另一方应当给予相应的的补偿。 |
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