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问题 赠与房屋过户流程
释义 　　一、赠与房屋过户流程
    1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
    2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
    3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：　过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
    3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
      
     　　二、赠与房产过户需要缴纳多少费用
    1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
    2、评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
    3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2％。
    4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0.5％；房地产权转移登记费为每宗80元。
     　　三、赠与房屋协议
    赠与人：　、男、　岁、住　（下称甲方）
    受赠人：　、男、　岁、住　（下称乙方）
    甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：
    1、甲方自愿将其所有的位于　房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
    2、赠与房屋的四至界邻为：
    3、赠与房屋的房屋所有权证号为：　。
    4、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
    5、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
    6、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
    7、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
    8、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
    9、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
    赠与人：
    受赠人：
    见证人：
    年　月　日
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于赠与房屋过户流程的相关内容，赠与房屋在进行过户时，为了保障双方权益，避免日后纠纷，双方最好签订书面的房屋赠与合同，然后到公证处进行公证，最后携带相关材料到房产交易中心办理过户手续，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    
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更新时间：2025/4/5 17:05:53