问题 | 房产份额赠与手续如何办理 |
释义 | 一、房产份额赠与手续如何办理 房产份额的赠与手续涉及多个步骤。 1.赠予双方需要前往公证处办理赠予公证手续,并领取赠予公证书。 2.申请人需要到测绘所办理面积测绘或转绘,并领取相关结果。 3.申请人需到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明。 4.完成这些步骤后,申请人需要备齐资料到收件窗口申请赠予登记,并缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》。 5.办案人员对资料进行审核后,会通知申请人到发件窗口领证。 6.申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 二、房产赠与合同法律特征 房产赠与合同具有以下法律特征: 1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利。受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。 2.房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。 3.房屋赠与合同是要式合同。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,应提交各项证明办理登记过户手续。 如果当事人未办理过户手续,根据《民法典》及相关司法解释的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。 你还有其他关于房产份额赠与的问题吗?欢迎留言交流,法律网将为你提供专业的法律建议。 ![]() |
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