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问题	民法典对于房产抵押有什么要求
释义	一、民法典对于房产抵押有什么要求     房产抵押的条件如下：     1.抵押房屋要符合国家规定的上市交易条件；     2.抵押人为具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的的信息记录和还款意愿；     3.抵押房屋产权要明晰，当事人能证明自己拥有该房产的所有权等。     《民法典》第三百九十四条     为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     二、办理房产抵押登记所需材料     法律网提醒您，办理房产抵押登记所需的材料如下：     1.签署好的抵押合同；     2.当事人填写的《抵押登记申请表》；     3.当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；     4.房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。          三、办理房产抵押是否需要办理登记手续     办理房产抵押是需要办理登记手续的。     房产进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。     《中华人民共和国民法典》第四百零二条     【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百零二条
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