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问题	已查封的房屋买卖怎么办理手续
释义	一、已查封的房屋买卖怎么办理手续     房屋被查封后是不可以进行买卖的。法律规定，不得转让的房产有司法行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产，所以，房屋被查封后是不可以进行买卖的。     法律依据：     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;     （三）依法收回土地使用权的;     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;     （五）权属有争议的;     （六）未依法登记领取权属证书的;     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、已查封的房屋怎么解封     法律网提醒，查封的房子有以下情况可以解封：     1.是保全人或申请执行人向法院提出解除申请，法院审核后解封；     2.被保全人或被执行人申请并经保全人或申请执行人同意，法院审核后解封；     3.案件审结，主要是被保全人已经履行完毕自己的义务，不需要拍卖查封的房屋，法院裁定解封。     法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零二条     【财产保全】人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。          三、已查封的房屋解封需要多久     查封的房产解封需要7个工作日，查封房产期限是最长不得超过二年，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年。查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。     法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》     第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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