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问题	租赁协议的有效期限有何规定
释义	一、租赁协议的有效期限有何规定     租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用。     《民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     第七百零七条     租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     二、房屋租赁合同的合法内容包括什么     房屋租赁合同的内容包括以下：     1.当事人姓名或者名称及住所；     2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况；     3.租赁用途；     4.租赁期限；     5.租金及交付方式；     6.房屋修缮责任；     7.转租的约定；     8.变更和解除合同的条件；     9.违约责任；     10.当事人约定的其他条款。          三、什么条件下房屋租赁合同才会成立     法律网提醒您，房屋租赁合同成立的条件如下：     1房屋租赁合同的主体要适格，租房人和承租人需要具有相应的民事行为能力；     2.房屋租赁的意思表示要真实有效；     3.房屋租赁的合同不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗；     4.书面合同自当事人签字或盖章后成立。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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