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问题	丈夫接受房产继承后如何过户给妻子
释义	一、丈夫接受房产继承后如何过户给妻子     当丈夫接受房产继承后，要将房产过户给妻子，可以通过两种方式：赠与过户或买卖过户。     1.赠与过户：这种方式涉及的费用为报税价的6%，其中公证费占3%，过户税费占3%。     选择赠与过户后，如果以后决定要转让该房产，个人所得税将高达报税价的20%。     2.买卖过户：如果选择直接转让房产给妻子，税费约为报税价的8%。     具体税费包括卖方的个人所得税1%（如果房产证大于5年则免）、以及买方的契税1.5%。     如果房产证过五年，则只需交契税1.5%，其他过户税费约数百元，总计约为1.8%。     二、赠与与买卖过户对比     在选择将房产过户给妻子时，需要对比赠与和买卖过户两种方式。     从费用角度来看：     1.赠与过户的初始费用较低，但未来可能面临较高的个人所得税。     2.买卖过户的初始费用相对较高，但如果满足一定条件（如房产证过五年），则后续税费较低。     因此，在选择过户方式时，需要综合考虑初始费用、未来税费以及个人实际情况。          三、二手房过户的基本程序     二手房过户的基本程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户和领证五个步骤。     1.签买卖合同：买卖双方连同中介方（如有）就房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商并签订合同。     2.递件：买卖双方本人携带相关资料前往房管局申请房产转移登记。     所需资料包括买卖双方身份证原件、房产证原件等。     3.交税：根据房管局的要求，在指定时间前往相关税务部门交纳各种税费。税费种类包括契税、个人所得税等。     4.完税过户：在完成税费交纳后，买卖双方需再次前往房管局进行完税确认并办理过户手续。过户完成后，领取过户回执。     5.领证：根据过户回执指定的时间，买方携带身份证和过户回执前往房管局领取新的房产证。     以上即为二手房过户的基本程序。在实际操作中，不同地区可能会有所差异，但总体流程大致相同。     过户完成后还需要注意哪些法律问题？留下你的疑问，法律网随时为你解答，为你提供专业的法律建议。
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