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问题	交房后发现房子有问题可以退吗
释义	一、交房后发现房子有问题可以退吗     根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，如果交房后主体结构质量不合格，购房人有权退房。这意味着，非主体结构问题或可修复缺陷不在此列。     实际操作中，须向工程质量监督单位申请核验，确认问题确实后，才能执行退房权利。     同时，若因此给购房者造成损失，开发商需依法承担赔偿责任。     二、可退房的具体问题     退房请求可以基于多种情况提出，包括但不限于：     1.延迟交房；     2.开发商证件不全；     3.未经同意变更设计；     4.无法获取贷款；     5.无法拿到产权证；     6.房屋面积误差超标；     7.房屋质量问题；     8.开发商非法抵押房产等。     每种情况都有其特定的条件和处理方式，对购房人的权益保护至关重要。          三、房屋质量与法院支持     面对房屋质量问题，如主体结构不合格或质量问题严重影响居住使用，购房人有权要求退房。     最高人民法院的司法解释支持因质量问题严重影响居住的退房请求，这为购房人提供了进一步的法律保障。     引用法条：     [1]《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
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