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问题	开发商可以单方解除合同吗
释义	一、开发商可以单方解除合同吗     开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同，除非在以下情形：     1.当事人协商一致后解除合同；     2.合同中约定的特定解除条件得到满足；     3.不可抗力事件导致合同目的无法实现；     4.任何一方在合同履行期限前表明不履行主要债务；     5.经催告后当事人一方迟延履行主要债务；     6.迟延履行或其他违约行为使得合同目的无法实现。     这些条款保证了合同的执行公正性，确保了解约行为不会无端损害对方权益。     二、购房者解约权利     购房者可以在以下情况下解除合同并要求赔偿：     1.开发商未告知房屋已被抵押；     2.房屋被重复出售给第三人；     3.开发商隐瞒未获商品房预售许可；     4.房屋主体结构不合格或有严重质量问题；     5.房屋面积误差超过3%；     6.开发商原因造成产权证逾期办理超过一年；     7.其他导致合同目的无法实现的违约行为。          三、合同解除的法律后果     法律网提醒您，合同一旦解除，双方应当恢复原状，退回对方已经给付的利益。     如果造成对方损失，应当承担赔偿责任。解除合同是法律允许的权利行使，但不是一方可以随意进行的行为，需要合理的理由。     合同的解除应当基于合法的协商，避免对任何一方产生不公平的结果。
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