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问题 夫妻共同房产有贷款怎么过户到一人名下
释义
    一、夫妻共同房产有贷款怎么过户到一人名下
    夫妻共同房产有贷款时,过户需要先还清贷款,然后去不动产登记中心办理变更手续。具体流程如下:
    1.贷款还清:首先需要还清房屋贷款,确保房屋没有抵押权。
    2.不动产登记中心办理:然后去当地的不动产登记中心办理过户手续,需要提供相关证件和资料。
    3.缴纳相关税费:根据当地政策规定,可能需要缴纳一定的税费。
    4.完成过户:最后,不动产登记中心会颁发新的不动产权证书,完成过户手续。
    二、夫妻共同房产有贷款过户到一人名下多久办完
    自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
     根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
    三、夫妻共同房产有贷款过户到一人名下要交什么费用
    法律网提醒您,夫妻双方房子有贷款的进行过户,具体需要缴纳以下几种费用:
    1.契税:房款的1.5%。
    2.增值税:房款的差额征收5.5%。
    3.个人所得税:房款的1%。
    4.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元/平方米。
    5.登记费:80元/套。
    6.转让手续费:建筑面积(平方米)×6元/平方米。
    具体费用标准请以当地房管部门为准。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/15 22:25:40