问题 | 婚后买房一个人还贷款离婚怎么分割 |
释义 | 一、婚后买房一个人还贷款离婚怎么分割 婚后买房一人还贷的按共同财产进行分割。婚后买房不论是一方用工资还贷还是双方一起还贷,该房产都属于共同财产。房产登记在一方名下的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 二、婚后买房一个人还贷款离婚分割如何过户 房产离婚分割后过户需要遵循以下步骤: 1.准备相关材料:离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证明、房地产登记申请书等。如果房产证上仍有原配偶的名字,需要提供离婚析产证明。 2.双方当事人到场并签署相关文件:在办理过户手续时,双方当事人必须同时到场,并签署相关文件,如过户申请书、授权委托书等。 3.房产评估:根据房产所在地的相关规定,需要进行房产评估,以确定房产的价值。 4.办理过户手续:在完成以上步骤后,双方当事人可以前往当地房地产登记机构办理过户手续。在办理过户手续时,需要缴纳相关的税费和登记费用。 5.领取新房产证:在完成过户手续后,双方当事人可以领取新的房产证,证明该房产已经归属于新的所有者。 ![]() 三、婚后买房一个人还贷款离婚分割期限 法律网提醒您,如果双方起诉到法院的,则审理期限是3个月或6个月时间。如果是协商分割的,分割期限由当事人自行协商确定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条 [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条 |
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