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问题	二手房定金可以协商退吗
释义	一、二手房定金可以协商退吗     二手房定金可以协商退。     若协商不成的，若是因给付定金的买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；     若是收受定金的卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、二手房购买的程序     法律网提醒您，二手房购买的程序为：     1.看房     2.签合同     确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。     3.选购     首先考察性价比。 消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。     4.办手续     必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。     5.交房     按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。          三、二手房交易合同注意事项有哪些     1.房屋产权问题。例如房屋是否有其他共有权人，如果房屋是多人共有，在签订合同时一定要求所有共有权人一致同意；     2.明确成交价格和税费由谁负担；     3.明确付款方式和时间。双方应当在合同中明确付款方式和时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点；     4.明确约定办理过户时间；     5.物业交割要清楚。水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交割时间，应在合同中明确；     6.如果房屋有户口需要迁移，要明确迁移时间，不及时迁移的赔偿责任；     7.双方的违约责任要明确。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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