网站首页  词典首页

问题	二手房定金可以协商退吗
释义	一、二手房定金可以协商退吗     二手房定金可以协商退。     若协商不成的，若是因给付定金的买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；     若是收受定金的卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、二手房购买的程序     法律网提醒您，二手房购买的程序为：     1.看房     2.签合同     确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。     3.选购     首先考察性价比。 消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。     4.办手续     必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。     5.交房     按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。          三、二手房交易合同注意事项有哪些     1.房屋产权问题。例如房屋是否有其他共有权人，如果房屋是多人共有，在签订合同时一定要求所有共有权人一致同意；     2.明确成交价格和税费由谁负担；     3.明确付款方式和时间。双方应当在合同中明确付款方式和时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点；     4.明确约定办理过户时间；     5.物业交割要清楚。水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交割时间，应在合同中明确；     6.如果房屋有户口需要迁移，要明确迁移时间，不及时迁移的赔偿责任；     7.双方的违约责任要明确。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
随便看	劳动合同法工资规定有什么 什么是股权登记、托管 委托公证如何办理 劳务合同纠纷与劳动争议的区别 劳动合同的的作用 员工没签合同怎么要求赔偿 股权转让税费由什么人承担 股份有限公司工商注销程序 上市公司股份如何托管 上市公司股份有什么用 上市公司股份怎么划分？ 股权转让以什么依据什么计税 股权转让需要地税的什么手续 股权转让协议地税要存档吗 股份转让需提交地税什么资料 股权转让风险防范如何去做 签订股权转让合同的股权转让风险防范分析 自然人股权转让协议 个人股权转让需哪些手续 自然人股权转让协议 个人股权如何转让 怎么办理股权转让手续 股权转让手续流程怎么走 公司股东之间转让股权是否应通知其他股东 股权转让需要多长时间 审判权 审判权由人民法院独立行使原则 审判独立 审判独立 审判独立 审判监督 审判监督 审判监督程序 审判监督程序 审判监督程序的处理结果 审判监督程序的提审 审判监督程序的提起主体 审判监督程序的提起理由 审判监督程序的重新审判 审判程序 审判笔录 审判管辖 审判管辖 审判组织 审判组织 审判职能 审判解释 审判长 审前程序 审前调查

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。